Ti presentiamo un appartamento già libero e disponibile, collocato nella tranquillità di una traversa di via Morane, a pochi passi dalle scuole e dal Parco della Resistenza, comodissimo a diversi centri commerciali, alla Stazione piccola, al polo universitario e al centro storico, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi o coi mezzi pubblici.

Si trova all’interno di una palazzina di soli 6 appartamenti, che è stata recentemente e completamente ristrutturata, grazie al bonus 110% già ultimato. Oggi la casa è in classe A1, garantendo una buonissima efficienza energetica ed è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Lo stabile, esternamente, si presenta moderno ed elegante, arricchito da una scelta estetica sobria e contemporanea.

L’abitazione è posta al comodissimo 1° piano ed è dotata di inferriate per la sicurezza. Gli ambienti sono luminosissimi, grazie all’affaccio sul giardino condominiale che circonda la palazzina.

Entrando troviamo un ingresso, dal quale si accede al pranzo soggiorno con delizioso balconcino e cucinotto, due camere da letto matrimoniali e il bagno. Completano l’appartamento una comoda cantina al piano terra, con facile accesso per biciclette e motorini, ed un solaio al piano sottotetto.

Le finiture ed il taglio degli spazi, si prestano ad un intervento di ristrutturazione interna di grande versatilità, in grado di rispondere a diverse esigenze abitative: è la soluzione ideale per una giovane famiglia, ma può essere l’abitazione ottimale anche per una coppia di pensionati.

La perfetta collocazione, in uno dei quartieri più vivibili della città e la recente ristrutturazione dell’edificio, uniti a spese condominiali davvero contenute, strizzano l’occhio anche ad un investitore immobiliare attento, che intenda affittare a famiglie o studenti.

Per poter vedere questa proprietà, partecipa al nostro open house: chiamaci per non perdere l’occasione di riservare il tuo appuntamento!

Caratteristiche dell'immobile

• Montascale
• Palazzina ristrutturata con 110%
• Caldaia installata nel 2017
• porta blindata
• Condizionatore installato nel 2018
• Videocitofono

• Inferriate installate nel 2019
• Riscaldamento Autonomo
• Impianto elettrico revisionato e certificato nel 2022
• Cantina
• Cappotto termico
• Soffitta

• Spese condominiali circa 900€/anno
• Solo 6 unità
• Classe senergetica A1
• Infissi doppio vetro

Posizione